Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Arles : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Bouches-du-Rhône.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Arles
12 691
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
8.8 %
classés E
1 111 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
3.4 %
classés F ou G
429 logements diagnostiqués
168 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 682 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 73 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Arles se place au 151ᵉ rang du réseau, à -5.1 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 156 € à la moyenne des villes comparées.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Bouches-du-Rhône.
À Arles, 429 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (3,4 %). À l'autre extrémité, 61,4 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 285 | 2.2 % | |
| B | 1 162 | 9.2 % | |
| C | 6 346 | 50 % | |
| D | 3 358 | 26.5 % | |
| E | 1 111 | 8.8 % | |
| F | 364 | 2.9 % | |
| G | 65 | 0.5 % |
44,9 % des diagnostics de Arles portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (5 697 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
« Gaz naturel » équipe 6 337 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Arles.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Arles (code INSEE 13004) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 245 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Arles, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Bouches-du-Rhône ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Arles →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Arles est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
429 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 3,4 % du parc mesuré, soit 5,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Arles se situe au 151ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 682 €, inférieur de 156 € à la moyenne du réseau.
44,9 % des logements diagnostiqués à Arles relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 73 m² et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (49,9 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Arles rattachés aux diagnostics géolocalisés (12 691 DPE analysés), Les Alyscamps concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7,3 % sur 895 diagnostics) tandis que Peupliers-Gradins affiche la plus faible (0,3 % sur 2 512). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 18 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (51 811 habitants), le parc diagnostiqué représente 245 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Arles et répondent sous leur propre nom.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Arles.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Arles.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Appartement de 73 m² à Arles, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
429 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Passoire énergétique à Arles
429 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
429 logements de Arles figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Arles comme ailleurs.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Arles, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à ArlesCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Arles.
12 691 diagnostics réalisés à Arles, 429 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 682 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Peupliers-Gradins, les 2 512 DPE géolocalisés analysés portent sur des appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. La classe C domine et les passoires énergétiques représentent 0,3 % du corpus, contre 3,4 % à l’échelle d’Arles.
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Au Centre Ville à Arles, les 974 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc très ancien, composé principalement d’appartements. Les classes C et D dominent, mais la part des étiquettes F et G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
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Aux Alyscamps à Arles, les 895 DPE géolocalisés décrivent un parc principalement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti de 1948-1974. La consommation médiane est inférieure à celle de la ville, mais la proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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À Semestres-Plan du Bourg, l’analyse de 734 DPE montre une majorité d’étiquettes C et une faible proportion de logements classés F ou G. Le quartier se distingue aussi d’Arles par un bâti moins ancien, une consommation médiane inférieure et un coût énergétique médian légèrement supérieur.
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À Roquette, l’analyse de 730 DPE décrit un quartier où les logements construits avant 1948 dominent largement. Les étiquettes C et D sont les plus représentées, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée à Arles.
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À Arles, Géorisques recense 6 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Le parc diagnostiqué, dont 71,3 % est antérieur à 1975, apporte un contexte utile sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Arles, la base ADEME fournie recense 12 691 logements diagnostiqués, dont 65 classés G et 364 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances futures et les vérifications liées à leur projet.
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À Arles, 26,4 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb dans le bâti ancien. Le CREP concerne la vente comme la location des logements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
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À Arles, 86,1 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté rend la question du diagnostic amiante récurrente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Arles. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.